用途に応じて契約期間を選ぶのが上手な利用方法
賃貸オフィスは賃貸住宅と同様、借りる側が家主との間に入居契約を結ぶことで利用できます。契約の形態は様々ですが、一年単位で更新するのが一般的です。レンタルオフィスの名称で短期間の入居契約を結ばせる物件もありますが、このような物件は臨時の窓口を設けるなど短期の利用に特化しています。業務の中心になる重要な拠点として用いる場合は年数で契約できる賃貸オフィスを選ぶのが賢明でしょう。また、利用期間が長くなるほど割安な金額に設定されるケースも少なくありません。利用期間と契約料金の関係を比較するのは余計な出費を避けるためにも必要な工夫と言えます。
オフィスの利便性と立地の関係
賃貸オフィスの家賃は間取りや建物の築年数だけではなく、物件の利便性も大きく関係しています。交通の便の良し悪しの利便性は、物件の家賃を左右すると言っても過言ではありません。似たような間取りや築年数でも、利便性に直結する立地環境で家賃の金額は大きく変わります。地価の影響も受けるので、都市部にあるオフィス物件は特別な事情がない限り高値安定と言えます。しかし、地価による家賃の高額化は物件の利便性とは必ずしも結び付くとは限らないのも事実です。部屋数や駐車場の有無など、利便性に関わる条件が借りる側の希望と合致しないことがあります。借りる際は物件の下見を行い、使い勝手の良し悪しを確認するのが後悔しないための心得です。
好条件の賃貸オフィスはすぐに入居契約が決まる傾向にあるので、こまめに情報を確認することが何よりも大切でしょう。
中央区で賃貸オフィスを探す場合、駐車場やエレベーター、2階以上といった希望する条件に合わせることが大切です。